Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a emis joi un ordin de ministru prin care clarifică regimul juridic al balcoanelor închise fără autorizație de construire. Măsura este luată pentru a elimina speculațiile privind dublarea impozitului sau aplicarea unor taxe exagerate pentru legalizarea acestor structuri. Oficialul a subliniat că scopul legislației este pedepsirea construcțiilor ilegale, nu a utilizării termopanelor la balcone, asigurând astfel protecția cetățenilor de bună-credință.
Alexandru Stoica a explicat faptul că majorarea de 100% a impozitului este aplicată exclusiv clădirilor ridicate integral fără autorizație. El a considerat disproporționat să se dubleze impozitul pe un apartament de 70-80 de metri pătrați doar pentru o suprafață de 3-4 metri pătrați de balcon. Conform ministrului, taxele înzecite sunt destinate doar regimului tranzitoriu pentru indisciplina gravă în construcții, în timp ce procesul de regularizare verifică siguranța balconului.
Un aspect crucial menționat de ministru este faptul că statul nu mai poate aplica amenzi pentru balcoanele care au fost închise de peste 3 ani. Alexandru Stoica a declarat că, în aceste cazuri, situația este prescrisă, iar legea nu impune primăriilor obligația de a inventariza astfel de balcoane. Totuși, autorizația de regularizare poate fi solicitată în orice moment, nu fiind limitată strict de termenul de 25 august 2027.
În ceea ce privește statutul clădirilor, ministrul a precizat că un bloc construit legal nu își pierde autoritatea de construire din cauza unui balcon închis. Impozitul pe astfel de locuințe va rămâne la nivelul normal, calculat pe cota-parte din clădirea legală. Alexandru Stoica a reiterat că legislația vizează sancționarea celor care construiesc ilegal, nu a persoanelor care au dorit doar să se protejeze de frig prin montarea de termopane.
Reglementările actuale fac parte dintr-un cadru juridic actualizat prin noul Cod al urbanismului. Acest cod, care a intrat în vigoare pe 25 august 2026, stabilește o fereastră tranzitorie de un an pentru ca construcțiile fără autorizație să intre în legalitate. Această perioadă de tranziție este esențială pentru armonizarea situațiilor de indisciplină cu noile standarde de urbanism impuse de stat.
În contextul modificărilor legislative, noul Cod al urbanismului oferă mecanisme specifice pentru gestionarea situațiilor de construcții neautorizate. Această perioadă de regularizare este menită să permită cetățenilor să își legalizeze proprietățile într-un mod controlat. Măsurile luate de ministerul Dezvoltării urmăresc echilibrarea sancțiunilor cu necesitatea de a menține siguranța structurală a clădirilor din patrimoniul locativ.