Senatul a adoptat luni o propunere legislativă prin care tinerii care nu au împlinit vârsta de 35 de ani ar putea achiziționa locuințe prin programul guvernamental Noua Casă cu un avans minim de 5%. Această măsură vizează inclusiv imobilele pentru care valoarea finanțării este cuprinsă între 70.001 și 140.000 de euro. Propunerea a fost aprobată în cadrul sesiunii parlamentare cu 102 voturi pentru și o abținere, urmând ca proiectul să fie trimis către Camera Deputaților, care este forul decizional.
Inițiativa legislativă este propunerea ministrului Investițiilor și Proiectelor Europene, Alexandru-Mihai Ghigiu, transmisă de PSD. Proiectul vizează completarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009, care reglementează implementarea programului Noua casă. Prin această modificare, se dorește facilitarea accesului tinerilor la proprietate, oferind o alternativă pentru cei care au venituri stabile, dar nu au acum capital acumulat pentru un avans mai mare. Măsura ar schimba semnificativ condițiile actuale de creditare pentru această categorie de vârstă.
În prezent, reglementările în vigoare impun un avans minim de 5% doar pentru finanțările care nu depășesc pragul de 70.000 de euro, echivalent în lei. Pentru imobilele cu o valoare cuprinsă între 70.000 și 140.000 de euro, beneficiarii sunt obligați să plătească un avans de 15%. Noua propunere ar uniformiza aceste condiții, permițând aplicarea ratei de 5% și pentru segmentul de prețuri mai ridicat, oferind astfel o plajă de finanțare mai accesibilă pentru tinerii care doresc să își cumpere o locuință.
Senatorul PSD Daniela Mihai a susținut că această inițiativă contribuie la formarea de noi familii și ajută la reducerea presiunii exercitate pe piața chiriilor. Ea a menționat că această tipologie de măsură a mai fost utilizată în guvernări anterioare ale PSD, fiind aplicată pentru construcția de locuințe de serviciu destinate medicilor și profesorilor. Obiectivul declarat este crearea unui mediu propice pentru ca tinerii să rămână în țară și să își întemeieze familii prin deținerea unei proprietate proprii.
Pe de altă parte, senatorul AUR Cătălin Silegeanu a exprimat o opinie mixtă asupra măsurii, considerând că orice sprijin pentru tinerii alungați de salariile mici este binevenit. Totuși, acesta a subliniat că reducerea avansului de la 15% la 5% pentru imobilele de peste 70.000 de euro ar putea avantaja în principal agenții imobiliari, constructorii și notarii. Silegeanu a argumentat că mulți tineri nu țintesc spre locuințe de 80.000 sau 140.000 de euro, sugerând că este necesar un sistem de creditare diferit pentru majoritatea.
Programul Noua Casă funcționează în cadrul cadrului legislativ stabilit prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009. Această normă reglementează condițiile de creditare pentru achiziția de locuințe, stabilind pragurile de avans în funcție de suma împrumutată. Modificarea propusă de Alexandru-Mihai Ghigiu ar reprezenta o actualizare a acestui mecanism de sprijin pentru tinerii sub 35 de ani, adaptând condițiile de finanțare la realitățile actuale ale pieței imobiliare.