Senatul a adoptat luni un proiect de lege care ar putea facilita achiziționarea unei locuințe de către tinerii sub vârsta de 35 de ani. Noua prevedere propune reducerea avansului minim de la 15% la 5% pentru împrumuturile cuprinse între 70.000 și 140.000 de euro. Inițiativa a fost votată cu 102 susținători și o abținere, urmând acum să fie trimisă către Camera Deputaților pentru decizia finală.
În prezent, regulile programului „Noua casă”, reglementat prin OUG nr. 60/2009, permit un avans de 5% doar pentru finanțările de până la 70.000 de euro. Pentru sumele mai mari, de până la 140.000 de euro, persoanele trebuie să asigure un avans de 15%. Modificarea legislativă vizează tinerii care nu au împlinit 35 de ani la momentul încheierii promisiunii bilaterale de vânzare, oferindu-le posibilitatea de a accesa proprietăți cu o sumă inițială mult mai mică.
Senatorul PSD Daniela Mihai a susținut că această măsură este gândită pentru persoanele cu venituri stabile, dar care nu au acum capital acumulat. Ea a menționat că facilitarea accesului la locuințe poate ajuta la întemeierea de noi familii și la reducerea presiunii pe piața chiriilor. Daniela Mihai a subliniat, de asemenea, importanța creării unui mediu care să îi determine pe tineri să rămână în țară și să își deschidă propriile gospodării.
Pe de altă parte, senatorul AUR Cătălin Silegeanu a exprimat un sprijin rezervat, avertizând că reducerea avansului nu rezolvă problemele celor care nu își permit credite de valori mari. El a observat că, deși măsura este benefică pentru constructori, agenți imobiliari și notari, mulți tineri nu țintesc proprietăți de 80.000 sau 140.000 de euro. Silegeanu a sugerat că va fi necesară gândirea unui sistem de creditare diferit pentru categoriile cu nevoi financiare mai mici.
Proiectul a întâmpinat opoziție din partea instituțiilor oficiale înainte de votul din Senat. Banca Națională a României a avizat negativ propunerea, avertizând că un avans mai mic poate crește riscurile de creditare și poate duce la scumpirea locuințelor. Guvernul condus de Ilie Bolojan a exprimat, de asemenea, un punct de vedere negativ, invocând principiile de prudență bancară și criticând faptul că vârsta de 35 de ani ar putea crea un tratament preferențial nejustificat.
Programul „Noua casă” reprezintă un instrument de sprijin pentru achiziționarea locuințelor, fiind integrat în cadrul reglementărilor privind creditarea pentru populație. Modificările legislative propuse prin completarea OUG nr. 60/2009 vizează direct structura de finanțare a creditelor ipotecare. Această evoluție legislativă se încadrează într-un context de ajustare a accesibilității pieței imobiliare pentru segmentele demografice specifice, în ciuda avertismentelor furnizate de autoritățile monetare.