Proprietarii care au procedat la închiderea balconelor apartamentelor fără deținerea unui proiect autorizat se confruntă cu noi obligații legale. Alexandru Stoica, ministrul Dezvoltării, a declarat că persoanele vizate vor trebui să intre în legalitate sau vor risca sancțiuni pecuniare. Această măsură este legată de noile prevederi introduse prin Codul Urbanismului, adoptat în timpul verii, care vizează regularizarea construcțiilor care nu au respectat procedurile de avizare standard.
Ministrul a precizat că persoanele care au avut balcoane închise înainte de aprobarea acestui Cod al Urbanismului vor trebui să plătească impozitul normal, calculat la suprafața respectivă. Pentru a respecta noua legislație, proprietarii trebuie să apeleze la un proiectant pentru a realiza un proiect la arhitect. Ulterior, acest document trebuie să fie avizat și aprobat de către autoritatea locală, proces prin care proprietatea intră în conformitate cu normele legale actuale.
În cazul în care proprietarii refuză să urmeze aceste proceduri de regularizare, riscul de sancționare este real. Alexandru Stoica a explicat că primăriile vor avea capacitatea de a aplica amenzi celor care nu vor respecta noile reguli. Oficialul a subliniat că scopul principal nu este de a impune noi taxe, ci de a asigura că toate modificările aduse clădirilor sunt documentate și aprobate oficial de instituțiile de administrație locală.
În ceea ce privește modificările legislative, ministrul Dezvoltării nu a exclus posibilitatea unor ajustări ulterioare ale Codului Urbanismului. Totuși, el a menționat că orice astfel de schimbări trebuie realizate prin Parlament, deoarece multe aspecte au fost deja stabilite. În contextul discuțiilor despre taxe, Alexandru Stoica a afirmat că nu există intenții de mărire a taxelor locale și că, din discuțiile cu ministrul Finanțelor, reiese că acestea vor rămâne la același nivel.
Noul Cod al Urbanismului, care a intrat în vigoare pe 25 august 2026, stabilește un mecanism specific pentru aceste situații. Conform reglementărilor, este prevăzută o fereastră tranzitorie de un an, menită să permită proprietarilor intrarea în legalitate a construcțiilor efectuate fără autorizație prealabilă. Această perioadă de grație este esențială pentru a permite regularizarea volumului mare de modificări deja efectuate în habitatele urbane.
Aceste reglementări vin într-un context în care Codul Urbanismului a fost adoptat pentru a organiza mai bine spațiul construit. Implementarea acestui cod urmărește să standardizeze procedurile de avizare și să asigure că orice modificare structurală, inclusiv închiderea balconelor, este înregistrată în planurile de urbanism ale localităților, facilitând astfel controlul autorităților asupra integrității și conformității clădirilor.